買房子要注意什麼 及時學習買房常識

很多的人結婚的時候都需要買房，作為一個新人，買房一定要注意，千萬不能隨便聽信開發商的話。那麼你知道買房子要注意什麼嗎？

1、當我們買房子的時候，一定會去先看一下樣板房，那麼樣板房我們在看的時候，一定要注意細節。比如房子的每一個房間的大小和布局，精裝修的標準和品牌，以及房子的陽台和儲物室的實際面積等。

2、問清楚樣板房這些事情以後，那麼我們需要用手機將房子的具體情況全部的拍攝下來，因為這是一個直接的證據，如果到時候交房的時候，跟我們的拍攝有差距，那麼可以直接拿出證據。

3、房子的五證必須齊全，這點你要向開發商問明白，我們可以在詢問的過程中，錄下音或者是攝像記錄下來，這個是很方便的事情，只要有手機就可以了，這樣就是一個直接的證據，避免以後出現任何糾紛。

4、篩選買房範圍。根據自身的實際情況，選擇適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說，二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠。而新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

5、儘量讓開放商挑銀行。因為如果是你自己挑的銀行。如果貸款沒有下發。這就是你的責任的。如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發，還可以逼着開發商幫你想辦法！如果貸款沒下發，就算追究責任，如果是你自己執意挑選的銀行，開發商肯定是不會曾但任何責任的。

6、要學習買房常識。學習必要的房地產基礎知識，這是購房的必需。房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業的行為。目前國內的房地產市場還不是特別的完善。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。

7、避免定金陷阱。很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同，而且中國文字博大精深，所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。

標籤：