結婚後買房寫誰的名字 法律中是這樣明文規定的

結婚買房子這件事，是結婚男女面臨的大事情，但就這個問題分析，寫誰的名字的問題也讓有些人很困惑，畢竟老一輩的人，都沒有考慮這個問題。

婚後買的房子，無論房產證上有沒有你的名字，都是夫妻共同財產。但是《婚姻法》第十七條規定，為夫妻一方的財產（繼承法第十八條第三項）。

一、屬於共同財產的

1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;

2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價。

如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。

二、不屬於共同財產的

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

三.婚後購房，一方用婚前個人財產出資的

 

如果房子在自己名下，如果支付的是全部首付款，先按份處理後再按共同共有處理.

如果支付的是全部房款，按個人財產處理。如果房子在雙方或對方名下，那個人財產出資行為視為對對方的贈與，整個房子按共同財產處理。

四.婚後一方借了全部購房款或全部首付款

婚後購房，一方借了全部購房款的或者全部首付款的，如果一方私自借款，對方認可並共同還款的，那麼房屋就是共同房產，當然債務也是共同債務。

如果一方私自借款，房子在借款方名下，由借款方父母還借款的，如果沒有其他因素，那就是個人財產了。

不管婚前婚後,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認定為個人財產,不屬於夫妻共同財產。

婚前買的房子,登記在自己名下的,屬於個人財產,離婚時不進行分配，就不屬於共同財產了。

標籤：