婚前房產離婚怎麼分？夫妻必須知道的婚姻法

 

保證書保證得了什麼？

或許年輕男孩間的聊天還停留在遊戲、球賽、動漫嘻哈上，而中年男人間的聚會話題則多圍繞事業、時事、女人展開。

 

猶記得雙十一前的一場高知聚會上，大家互相寒暄，聊性正濃時，一個看起來斯斯文文的眼鏡小哥問了一句話，仿佛丟下的一顆炸彈，竟掀起了一陣小高潮。

 

原來在這一群成天忙事業忙到十點下班都算放假、坐標時區不是問題只要有活兒、吃飯睡覺都只想工作的單身貴族中，眼鏡小哥居然默默成為了已婚人士！

由於眼鏡兄也是頗有才華和能力的人，所以事業一直順風順水、一路高升，完全負擔得起家庭開銷，甚至高於一般家庭生活水平。於是，他的妻子便回歸家庭，安心做起了全職太太。

 

然而這個安心並沒有持續很久。許是夫妻間的交流日益減少，丈夫那句動不動就脫口而出的懶得跟你解釋，說什麼你也不懂；許是某天他又一次應酬晚歸後，外套上那一縷陌生的女士香氛

 

總而言之，種種細微的跡象，都讓這位妻子越來越覺得自己的丈夫有婚外戀的嫌疑。

 

在焦慮、恐慌、無奈的情緒支配下，她開始把這種內心的不安定用破壞性的方式發泄出來。比如，動不動就拿離婚掛嘴邊，還逼丈夫寫忠誠協議，也就是俗稱的保證書，保證男方婚內不出軌，一旦出軌，房產、車子全部要歸女方所有。

 

於是乎，就出現了開頭的那一幕高潮：眼鏡小哥一臉煩悶地問在座的人保證書要怎麼寫？

 

 

這種忠誠協議，明顯男方一看就是不願意寫的。但不寫嘛，等於證明了自己心裡有鬼，那妻子必然不罷不休；寫吧，不怕一萬就怕萬一，萬一將來哪一天鬼使神差出了軌了，那不是還真得淨身出戶？！最終，他還是寫下了保證書。

 

怎麼寫的呢？他寫道若男方在婚內與其他女人發生性關係，則房產、車子全部歸屬於女方。大家咋一看，好像並沒覺得有任何不妥，似乎跟女方的要求是相符的，也看不出啥區別。

 

但據專業人士一分析，其實這句話里挖了一個很大的坑。日後若真因男方的過錯，女方拿着這協議爭取離婚財產分割是幾乎沒有勝算的。因為要想證明男方與他人發生性關係，比登天還難！這一紙保證書，等同於沒寫。

 

當他不再愛你，不再顧及這個家，甚至連自己的孩子也不管不問時，即使逼迫寫下保證書又如何呢？一字之差，天差地別。

 

回想當初，一貧如洗、相濡以沫之時，你的那個他，也許是在忙，拼搏着你所憧憬的未來生活。但後來，也許是真的在百忙之中，被勾走了魂，改變了初心

 

道高一尺魔高一丈

筱潔的例子也是個活生生的血淚教訓，相信看完後的你，會大跌眼鏡、細思極恐。

 

事情發生在某一線城市，這位姑娘其實挺有主見的，也不缺情商和理智。當筱潔在結婚後沒多久，就發現了老公的異樣。並且，她在確定老公已出軌第三者後，沒有猶豫，直接決定離婚止損。

 

這時候，男方苦苦挽留，各種親情牌、感情牌輪番上陣。於是，女孩心軟了，妥協了。但她還是留了一個她所認為的心眼，希望能保障自己未來的權益，並約束對方對婚姻的忠誠。

 

在雙方和好後，筱潔便帶着丈夫一起去簽訂了份協議，而且還做了公證哦！協議內容無非是，如果男方在婚內再次出軌，就淨身出戶。這份協議還算挺詳細的，包括男方名下的資產具體到哪套房、哪個公司、哪輛車均進行了詳細登記，並做好了對應的說明解釋。

 

但沒過幾年，當筱潔再次抓到老公出軌，並且都實錘在手了，你認為她能讓男方淨身出戶嗎？呵呵，不好意思，一輪博弈走完，真正淨身出戶的是她！！

 

 

那麼，大家就匪夷所思了，男方是怎麼做到神逆轉的呢？

 

當正式打響離婚官司後，十幾份負債協議，一一呈交到法官面前，並且每份都有真實的轉賬記錄。最後一算，這些負債總金額高達幾千萬，遠比他們家全部資產還要高。

 

這時女方就傻眼了，原本以為自己穩贏的局面急轉直下，一時之間無法舉證這些債務借款自己不知情，也無法證明自己並沒有參與費用花銷。

 

最後，不僅僅家裡所有的房產、公司、車輛全部歸了債權人，就連她自己婚前財產——兩套在市區的小公寓，也被要求拍賣抵債了。無疑在這場離婚財產分割的硬仗中，筱潔輸了個底朝天，血本無歸，反倒引來一身債。

 

這個事例看起來很極端，恐怕連電視劇都不敢這麼編，但卻切切實實的發生在我們生活中。原來生活的殘忍，遠比電視劇八點檔來得更為誇張、慘烈。

 

所以，不難發現在很多因一方對婚姻的不忠、出軌而導致的離婚事件中，所謂的保證書、承諾書、空床費這類協議，往往成為不了尚方寶劍，因為道高一尺魔高一丈。

 

 

大多數人都有以下幾點法律誤區 

 

1、我抓住了對方的婚外情證據，離婚財產分割時是不是就可以多分得夫妻共同財產？

 

不少婚姻糾紛中的當事人（多為女性）總是強烈渴望抓住對方有婚外情的證據，甚至不惜動用大量人力物力，例如聘請私家偵探。

 

當事人一般基於兩方面的目的：一是為了查明真相，在親戚朋友中討個說法，離婚也得離個明明白白；另一則是寄希望於抓住對方的婚外情證據，以獲得離婚時候多分財產，讓對方因婚外情而付出慘重的代價。

 

第一個目的為道德範疇，各人有各人的觀點看法。但第二個目的，恐怕現行的婚姻法會讓您失望。

 

我國現行法律認為，婚外情的過錯，與離婚時候的夫妻共同財產的分割，並沒有必然聯繫。這句話什麼意思呢？說白了，即使千辛萬苦取得了對方的婚外情證據，對於離婚財產分割的影響通常也不大。

 

所以，婚姻中不忠行為是最難取得被法律認可的證據的。例如把馬蓉與王寶強的離婚大戰中，雙方都互撕對方的過錯，曬對方與婚外異性的親密照片，可如果沒有實質性的證據，這些都是不能被法院認可為婚姻法上的過錯。

 

通常情況，在夫妻離婚時，法院進行財產分割的總原則是按照協商一致、均等分割、照顧子女和女方的權益和照顧無過錯方及生活困難一方的原則。

 

如果取得對方婚外情證據，也只能是作為法官酌情考慮的一個點，但是並不必然對夫妻財產分割產生重大影響，這是必須要明確的。

 

很多當事人不顧一切，甚至付出巨大代價去取得對方婚外情證據，以期待在離婚時候可以多分到夫妻共同財產，其實是陷入了一個誤區。

 

2、對方明明發生了婚外情，我為什麼不能得到經濟賠償？取得婚外情的證據是不是一點用都沒有？

 

並不是。

 

我們首先要明確婚外情的過錯，是如何分類的。我們分為道德上的婚外情過錯和法律上的婚外情過錯。所有的婚外情，按照不同嚴重程度區分為以下三類：

 

第一類：是一般婚外情，包括嫖娼，婚外戀情，婚外性行為。

第二類：有配偶者與他人同居的行為。是指已經有配偶的一方，與其他異性存在着長期的同居共同生活的事實。

第三類：是重婚。

 

不同的婚外情，在法律上所能得到的救濟和保護是不一樣的。對於剛才提到的第一類，在經濟上不能得到賠償，更多的是依靠道德調整，依靠社會輿論進行監督和懲罰。對於後兩種，如果有證據成立，是可以在離婚時候得到經濟上的賠償的。但得要求無過錯方在離婚案件過程中主動提出要求。

 

並且，這種要求對方給付離婚精神損害賠償的權利，不僅僅在提出離婚時候可以提出，即使在離婚之後，無過錯方若是在離婚案件中作為被告，可以在離婚後一年內，向人民法院單獨提出損害賠償。

 

 

不少人會抱有法律萬能、法院萬能、律師萬能的想法，在法律適用上也容易由此產生誤解，以為是法院不作為。

 

法院會判決實行誰主張誰舉證的原則。如果一方主張另一方有了外遇、婚外情，那麼主張方必須來提供證據證明其主張。如果不能夠提供證據，是不會被法院採信的。通常證明外遇的證據有很多，但是和老百姓理解的並不一樣。

 

可能你親眼看見了，但法院並沒有看見，律師也沒有看見，因此單憑口頭說辭並不能證明有外遇，除非對方在法院親口認可，或者給你寫過保證再不出軌的保證書。

 

證明外遇的證據都要注意一點，即合法取得，非法取得的證據較難取得認可。

 

請注意，關於婚外情的證據要越多越好，單一的證據太孤立，往往不能夠被法院採信。

 

 

看來離婚簡單嗎？不簡單。既然無愛，便是最熟悉的陌生人。需要的只是戰鬥，對方已經挖起了坑，如果你不扛起槍，只能下線領便當。

 

畢竟站在現實來說，你們不再有親密關係，那些海誓山盟都是虛無，風雨同舟的交情已成浮雲；從利益角度看，在離婚財產分割時，男人往往分得很清楚，他必然會維護自身權益，自然而然與你站在對立面。

 

離婚原來也是需要提前做好打算和準備，更關鍵的，是需要冷靜與智慧。如果這種時候，能有個專業人士、甚至是團隊在旁出謀劃策，協助指導，保障身心俱疲的受害方正當權益就好了。

 

列舉幾項收集證據的方式供參考：

1、夫妻一方與情人同居的證據

如果夫妻一方與情人在外租房或者買房同居，應當收集房屋租賃合同或者購房合同，以及相應的物業費、水電費的繳費憑證等證據。

 

2、涉及婚外情的電子郵件、短信記錄、微信或者QQ的聊天記錄

截取夫妻一方與情人之間的電子郵件、短信記錄、微信或者QQ的聊天記錄，最好採用律師在場見證的方式；自己提取的上述證據，由於存在更改的可能性，法院一般不會採納。

 

3、出軌一方寫的保證書或悔過書

如果有婚外情的一方，寫下保證不再出軌的書面材料，通常是一種可以證明有婚外情行為的重要證據。

 

4、捉姦在床的照片、錄像

對於捉姦在床的照片、錄像，如果是在自己家中拍到的，法院通常會採納，此時，一般不會構成侵犯隱私權。應當注意的是，不能將在自家捉姦的照片在互聯網、微信朋友圈中傳播，也不能在第三者的同事朋友圈中傳播，不能對第三者進行人身侮辱，否則將會構成侵權。

 

5、出軌一方承認出軌的錄音資料

夫妻雙方就一方有婚外情的問題進行交流時，如果一方承認自己的出軌行為，此時的錄音資料，可以作為婚外情證據向法院提交。

 

對於婚前房產離婚怎麼分？小編就介紹到這裡。你還在猶豫什麼呢？別的事情也許可以容後再說，但離婚就是一個重生的過程。就像黃金搶救時間只有短短4分鐘一樣，一旦你決定離婚了，時間即是救命保本的先機。這個錯過了，你將失去所有的財產、孩子的撫養權、甚至還要背上莫名的債務希望你能最後在不幸的離婚大戰中，獲得那個最幸運的結果。更希望順利離婚後的你，激動得睡不着，住在自己的房子裡，輕撫着睡在身邊的孩子，你會慶幸早早選擇了。無需更多猶豫，做出你最重要的決定吧，為你的離婚保衛打響重要的第一槍。最後的最後，願你放得下過往，配得起將來。願常在心團隊能為每一位帶着傷口奔跑的女子，保駕護航。

 

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