婚前買房和婚後買房有什麼區別 別讓房子成為幸福的阻礙

現在人結婚房子已經變成了必需品，即使是沒有錢買房子，結婚之後也會努力為房子打拼的，但是你知道婚前買房和婚後買房的區別嗎？

我閨蜜婚前買的期房，房產證剛這個月可以拿，但是他們結婚證是上個月領了，所以這樣算來這套房子就是夫妻共同財產了，我閨蜜老公婚前有套房子，也沒有加我閨蜜名字。

所以我閨蜜也想着說她自己這套房子不能作為婚後財產，但是需要她老公開具一張證明說是婚前財產的，但是他們剛結婚沒多久，我閨蜜覺得提出來會影響感情，不知道要怎麼跟她老公說！

還告訴我如果我和男朋友結婚要買房子的話，一定要在結婚後買，這樣就算是我不出錢也是婚後的共同財產，但是我總是覺得閨蜜想的有點遠，還沒結婚就想着以後離婚怎麼辦了！

其實現在不少的人結婚之前都是會買房子的，這樣結婚的時候住進新家既舒服又有面子，但是很多時候因為婚房的問題也會出現不少的矛盾，並且婚前買房和婚後買房也是有很大的區別的。

買房的先後順序在法律上的聯繫就是夫妻共同財產的認定，根據婚姻法相關規定，婚前取得的財產被稱為個人財產，婚後取得財產則為夫妻的共同財產，而在婚姻關係破裂的時候夫妻共同財產是要平分給雙方的，即使當初購房時對方沒有共同承擔房款。

婚前買房的情況下，房本上寫了誰的名字就屬於誰。因此萬一離婚的話，房子應歸屬男方。如果結婚後買房的話，如果還是男方出錢的話，在辦理房產證的時候，根據新規定，如果夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那麼該房屋應屬於夫妻雙方共用財產。

此外，婚前買房，雙方都是未婚成年人，在存在限購的城市中，各自都可以買一套房。但如果婚後買房，在有限購的城市，只能買一套房，在沒有限購的城市的話，買第二套房的過戶稅費和首付比例等都比第一套房要多。

但是對於你閨蜜的情況，考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關聯性，應當以簽訂購房合同的時間為「購房」時間點，簽訂合同時最能反映「購房」這一行為的性質，如果合同簽訂時間在婚前，就是婚前財產。

婚前買房和婚後買房哪個好？

一般情況下來說，是婚後買房好，屬於夫妻共同財產，當然父母出資買房除外。婚前取得財產為個人財產，婚後取得為夫妻共同財產，而夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢。

1、如果婚前就置備好了房子，那麼房子寫了誰的名字，就屬於誰。結婚前男方買房，應屬於男方的婚前財產。假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產的公證；結

2、如果婚後買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產證的時候，根據新規定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那麼應是夫妻雙方共用財產。

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