房產婚前財產怎麼認定 別在這方面吃了虧

婚前房產屬於個人財產，這完全屬於個人的意願，但小編在這裡還是勸那些心大的人，一定要在這方面留個心眼。萬事都不是絕對的，要是落個不好的結果，好歹還留下一個房子。

如何認定房子是婚前財產?

1、法律對一般婚前財產的原則性規定:現有的法律法規沒有就婚前按揭房產的分割問題做出明確的規定,只是就一般的婚前財產的分割做出了規定。

即除夫妻雙方另有約定外,婚前個人財產屬於夫妻一方所有,並且婚前個人財產並不因夫妻雙方婚姻關係的延續而轉化未個人財產。

2、剖析婚前按揭房產的分割:上述對婚前財產分割的原則性規定,套用到婚前按揭房產的分割上即可理解為「一方在結婚前購買的房產屬於一方婚前個人財產」

3、何為「婚前」?何為「婚前購房」?從上面的分析不難看出,婚前按揭房產的分割中有兩個關鍵的時間點:一是「婚前」到「婚後」的時間點;二是「購房」時間點,即什麼時候開始算是購買了房產。

4、鑑於在通常情況下結婚需要進行登記才被視為合法婚姻,因此,夫妻雙方自民政部門領取《結婚證》之日可視為「婚前」到「婚後」的時間點,而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。

婚前誰買的房子 歸誰！

法律條文：婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。

根據《新婚姻法》規定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。

婚前財產的認定方法：

在認定婚前財產時，根據我國法律規定，以下財產屬於婚前個人財產。

1、夫妻婚前各自所有的財產，包括婚前個人的勞動所得，繼承或受贈的財產，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結婚所購置的財產；

2、復員、轉業軍人從部隊帶回來的醫療費和回鄉生產補助費，以及婚後夫妻共同生活時間較短的軍人的復員費和轉業費；

3、離婚時，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業上的用物。當然，貴重物品除外；

4、離婚時與個人身份不可分離的婚後所得財產，和未獲得經濟利益的知識產權；

5、夫妻間對財產的約定，對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產。

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